Аренда жилья в Словакии

Аренда жилья в Словакии

Словакия – небольшая, но очень уютная страна, многих привлекают природные пейзажи, кто-то желает познакомится с достопримечательностями и инфраструктурой, иные едут в Словакию, дабы посетить горнолыжные курорты.

Рынок недвижимости здесь очень хорошо развит, есть очень много вариантов, как для аренды, так и для покупки. В последнее время очень много русских направляется в эту страну, как для краткого, так и для длительного проживания.

Особенности аренды жилища в Словакии

Все люди едут в Словакию с различными целями, потому и выбор жилья будет осуществляться по различным критериям. Приезжие выбирают жилище в соответствии с такими особенностями:

• недвижимость, которая расположена вблизи курортов;
• жилище для сезонного проживания;
• жилище на длительный срок, для работы, ведения бизнеса.

Именно поэтому при выборе жилья необходимо принимать во внимание район города и его инфраструктуру, наличие поблизости важных учреждений.

Стоимость жилплощади зависит от локации и назначения объекта. Наиболее дорогое жилье – в Братиславе, особенно в ее историческом центре. На окраинах возможно выбрать достаточно экономичный вариант. Арендовать жилище в Братиславе в Словакии на длительный срок помогут профи. Поэтому самолучше обратиться к посредникам.

Что необходимо принять во внимание при аренде жилья в Словакии:

• расходы на оплату электроэнергии входят в стоимость аренды, эта сумма фиксированная, поскольку показатели счетчика электрической энергии снимаются один раз в год, в связи с чем, по истечении года может быть переплата или недоплата;
• интернет и телевидение чаще всего оплачивается отдельно;
• как правило, хозяева квартир требуют депозит за 1 месяц, этот момент надо уточнить;
• чтоб заключить договор, будет нужен только загран. паспорт.

Как правило, жилье в Словакии сдается с мебелью и всеми нужными в обиходе предметами. Но также можно снять жилплощадь без мебели в Словакии и обставить ее на свое усмотрение.

При наличии ВНЖ, нужно уведомить полицию о смене места проживания. Необходимо представить нужные документы, получить новую карточку ВНЖ, где будет указан новый адрес.

Посреднические услуги

Агентство на себя возьмет работу по поиску жилья по критериям, предъявленным клиентом. Работники помогут не только лишь найти квартиру или дом, но и проведут переговоры с хозяином, осмотрят жилье и предоставят фотоматериалы. Если нужно, сотрудник сопровождать будет клиента на личную встречу с владельцем жилья и поможет общаться на словацком языке.

Процедура заключения аренды выглядит стандартным образом:

• заключение договора об аренде недвижимости;
• составление акта передачи жилища в аренду и описание квартиры;
• предоставление месячного залогового депозита;
• выплата комиссионных риелтору.

Прямо общаться с арендодателями не зная словацкого языка трудно. В то же время приезжие плохо знают местные законы и местность. Посему лучше заручиться поддержкой спецов и обратиться к посредникам. Это позволит безопасно и быстро провести абсолютно весь процесс от поиска жилплощади до получения ключей от него. Жилище в Словакии недорого стоит, если сравнивать с европейскими ценами.

Почему выгодна покупка жилья в Словакии

Словакия – комфортная страна, коя привлекает очень много людей не только живописными пейзажами. Уровень жизни здесь достаточно стабилен и высок. На данный момент Словакия есть одним из самых лучших государств для жизни, работы и отдыха. Многие переезжают сюда на постоянное место жительства, иные приобретают в Словакии жилье дополнительное для последующей продажи.

Менталитет жителей очень похож с российским, что намного облегчит привыкание к новой среде. В языке также наблюдается сходство, много слов возможно понять без переводчика.

Российские граждане отправится могут в Словакию по шенгенской визе, каковую получить не трудно, при наличии недвижимость в Словакии. Въезд и выезд в соседние страны осуществляется беспрепятственно.

Приезжих привлекает:

• надежная финансовая ситуация в стране;
• низкий уровень преступности;
• благоприятный мягкий климат;
• наличие многочисленных курортов.

Но определяющим фактором есть стабильность стоимости недвижимости. Жилплощадь тут доступно даже для среднеобеспеченных граждан. К примеру, в соседней Австрии цена недвижимости в несколько раз дороже.

Более привлекательным местом для проживания россияне выбирают Братиславу. Жилплощадь в столице несколько дороже, чем на окраине. Братислава имеет удобнейшее географическое расположение, поблизости находятся такие европейские столицы, как:

• Вена – в 60 км;
• Прага – в 330 км;
• Будапешт – 200 км.

Кроме Братиславы есть и другие города в Словакии, где россияне хотят приобрести жилище:

• Дудинце – (Dudince, Banskobystrický kraj) курортный город в центральной Словакии около Крупины, известен с 1284 года, 187 км от Братиславы и в 96 км от Будапешта. Население – около 2000 человек;

• Рожнява – (Rožňava, Košický kraj) город в Словакии на реке Слана в Словацких Рудных горах. Население около 19 000 человек. История города Rožňava началась с 1291 года. Костел Св. Франциска Ксаверского 1650 года, уже упомянутый епископский кафедральный собор Вознесения Девы Марии, где хранятся мощи Святого Нейта, епископство, где расположена Рожнявская епархия, которую основала императрица Мария Терезия, а также евангелический костел, костел Св. Анны или монастырь сестер Святого Викентия и францисканцев. К самым выразительным относится чумная колонна на Площади Шахтеров вместе с памятником партизана Тота или сверхразмерной скульптурой Франтишки Андраши – покровительницы всех бедных. Шахтерский музей …

Получить вид на жительство в Словакии легко, для сего надо купить либо снять жилье и начать предпринимательскую деятельность. После пяти лет проживание можно получить постоянное место жительства.

Законодательная власть Словакии не ставит жестких условий для приобретения недвижимости. Нет никаких ограничений на приобретение жилья иностранцами. Таковая процедура доступна любому человеку, каковой достиг совершеннолетия. В приоритете люди, начинающие или имеющие бизнес в стране.

В Словакии созданы великолепные условия для ведения бизнеса. Налоги тут невысокие, экономическая ситуация – стабильная. Иностранные лица могут заниматься предпринимательской деятельностью на таких же условиях, что и местные граждане. Никаких ограничений нет.

При покупке или продаже жилища надо будет обратиться в мэрию и подать декларацию по налогу, это нужно делать в обязательном порядке. Также нужно будет заключить договор на вывоз мусора. Это делается также в мэрии, в магистрате города. На почтовый ящик и дверь заказываются таблички с фамилией. Это делается для почтальона. Данная процедура необходима как при приобретении, так и при аренде жилья.

Иностранные физические лица могут приобрести в частную собственность:

• квартиру или дом;
• коммерческую недвижимость;
• участок земли для дальнейшего строительства на нем жилья.

Процедура купли-продажи жилища не вызовет сложности. Покупатель и продавец заключает договор, сделка заверяется нотариусом. На оформление и регистрации недвижимости уйдет четырнадцать дней. Чтоб подобрать жилье, лучше обращаться в агентство, занимающееся недвижимостью. В таком случае процедура будет проведена бесполезно и быстро.

Риелторы обеспечат юр. сопровождение сделки купли-продажи либо аренды. Иностранцам доступен ипотечный кредит. В стране наблюдается стабильный рост на цену жилья, посему покупка жилища может обернуться очень выгодной сделкой. Продав квартиру через несколько лет, можно получить замечательную прибыль.